不動産業者も匙を投げた「広すぎる空き家」が、年商を支える地域資産に。小豆島に誕生した総工費9200万円の「お屋敷ステイ」とは？

香川県小豆島で、10年間買い手がつかなかった「3,000平米の巨大屋敷」が、唯一無二の一棟貸し宿として再生した。

小豆島リトリーツ株式会社（代表：加藤直樹）は11月1日、明治・昭和の歴史を刻む邸宅をリノベーションした「お屋敷ステイ幸（こう）」をグランドオープンした。

■「住居には広すぎる」という弱点を「贅沢」へ転換 同物件は、昭和6年築の母屋と明治時代の蔵を備えた名家の邸宅。一般的な住宅用地の10倍を超える広さが災いし、不動産業者からも「住居としての買い手がいない」と頭を悩ませていた。この課題を解決したのが、外資系メーカーでの駐在経験を持つ加藤氏だ。約9,200万円（補助金、融資、クラウドファンディング含む）を投じ、半露天風呂やサウナ、蔵を改装したBARを備えた、最大9名が宿泊できる高付加価値な滞在拠点へと生まれ変わらせた。

■移住家族が挑む、空き家問題への一石 神奈川から家族5人で移住した加藤氏は、単なる宿泊施設の運営にとどまらず、地元連携のプライベートシェフ手配や農業体験など、島全体を巻き込んだ「滞在型観光」を推進する。空き家率が上昇する小豆島において、この「誰も住めなかった屋敷」の再生は、地域の歴史を次世代へつなぐ新たなモデルケースとして注目を集めている。